O serviço que mais fazemos em São Luís
Laje é a área que mais sofre na casa: pega sol o dia inteiro, dilata, contrai e recebe toda a chuva do telhado. Refazemos o sistema completo, do caimento à proteção mecânica, com garantia de até 5 anos.
Na maioria dos casos que atendemos, a laje já tinha recebido alguma intervenção. O erro quase sempre é o mesmo: aplicaram produto novo sobre manta velha descolada, ou passaram tinta impermeabilizante sem corrigir o caimento. A água empoça, encontra a emenda mais fraca e entra. Enquanto a base não for tratada e a água não escoar de verdade para o ralo, qualquer produto vira solução de um verão.
Os sinais abaixo são os que mais aparecem nos atendimentos deste serviço em São Luís.
O sistema é escolhido na vistoria, conforme a área, a exposição ao sol e o tipo de solicitação. Nenhum deles funciona sobre base malfeita.
O padrão para laje exposta e área grande. Vem com espessura de fábrica, é aplicada a maçarico com sobreposição mínima de 10 cm e sobe 20 cm nas paredes formando rodapé. Melhor custo-benefício acima de 40 m².
Aplicada líquida, cura formando uma borracha sem emenda. Vence laje com muito detalhe, tubulação e canto vivo. Aceita tráfego leve e pode ficar aparente, com acabamento em cor clara que reduz o calor.
Alternativa econômica para laje pequena, com pouca movimentação e boa base. Aplicada em três demãos cruzadas com tela de poliéster. Precisa de manutenção mais frequente e não substitui manta em área de tráfego.
Cimentício flexível para laje que vai receber piso por cima e não pega sol direto. Boa aderência em concreto e ótimo desempenho em varanda coberta e área de serviço.
Retiramos manta velha, piso solto e resíduo de tinta. A laje fica no concreto ou na argamassa firme, com trinca aberta e tratada.
Refazemos o caimento para no mínimo 1% na direção do ralo e arredondamos os cantos, porque canto vivo é onde a manta rasga primeiro.
Primer asfáltico em toda a superfície e aplicação do sistema escolhido, com reforço em ralo, rodapé e passagem de tubulação.
Fechamos o ralo e deixamos lâmina d’água por 72 horas. Só depois de conferir o andar de baixo é que a proteção entra.
Camada separadora e argamassa de proteção ou piso, quando o projeto pede. É o que faz o sistema durar o prazo cheio da garantia.
Laje com manta asfáltica e proteção mecânica costuma ficar entre R$ 130 e R$ 220 por m². Membrana líquida em área pequena sai abaixo disso. O que mais mexe no preço é a remoção do sistema antigo e o volume de argamassa para acertar o caimento.
As faixas acima servem para você ter uma noção antes de ligar. O valor final sempre sai depois da vistoria, com escopo escrito do que entra e do que não entra.
Orçamento sem compromisso
Manda uma foto do problema pelo WhatsApp. Damos uma primeira leitura técnica na hora e, se fizer sentido, agendamos a vistoria no local.
Atendemos de segunda a sábado, das 7h às 19h
Dúvidas
O que mais perguntam para a nossa equipe quando o assunto é este serviço.
Ficou alguma pergunta de fora? Manda no WhatsApp que a gente responde sem enrolação.
Só quando a manta existente está totalmente aderida, sem bolha e sem ressecamento, o que é raro em laje de São Luís com mais de oito anos de sol. Na dúvida, fazemos furo de inspeção e mostramos para você antes de decidir. Aplicar sobre manta descolada cria bolsão de ar e o sistema novo rompe.
Pode, desde que seja usada manta com acabamento aluminizado, própria para exposição. Ainda assim, laje com trânsito de pessoas dura muito mais com proteção mecânica por cima. Se a intenção é usar o terraço, vale investir na proteção.
Não. O serviço acontece todo por cima. Pedimos apenas para retirar objetos delicados durante o teste de lâmina d’água, por precaução, e para liberar acesso caso seja preciso conferir o teto pelo lado de dentro.
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Área de atendimento
Nossa equipe circula pela cidade todos os dias, o que encurta o prazo de vistoria e permite atender urgência de vazamento no mesmo dia. Não achou seu bairro na lista? Pergunte, quase sempre atendemos.
Também atendemos São José de Ribamar, Paço do Lumiar e Raposa
Entre em contato
Descreva a mancha, o barulho ou a poça que apareceu. Respondemos com uma primeira leitura técnica e, se fizer sentido, agendamos a vistoria no local em até 48 horas. Sem custo em São Luís e cidades vizinhas.
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